接軌國際標竿 桃園市政特區A辦新聚落

桃園市身為全台第一工業大城，不僅是北台灣產業發展的製造研發重鎮，積蓄龐大的經濟動能，優越的交通戰略區位、產業聚落遍地開花，加上雙北市大量菁英人口外溢，亦成為大型跨國企業、隱形冠軍設點插旗熱門據點，近年指標企業加大力道投資桃園方向不變，投資土地、廠辦交投熱絡，商辦需求更是暢旺，自昔日豪辦聚落的藝文特區向外擴散，尤其政經資源集中、豪宅林立的桃園新市政特區最受企業主矚目！

桃園正處亞太戰略區位，擁有建設利多、產業加成效應。(圖片來源/shutterstock)

受惠中美貿易戰、地緣政治影響，台灣以高科技技術重返世界舞台，更吸引台商大舉回流設廠擴編，桃園市更是設點首選！除了看準產業鏈完整，全市更擁有35個報編工業區及11處工商綜合區，升格直轄市後公共建設利多滿檔，是北台灣最具長線前景的城市，同時桃園市為桃園國際機場、遠雄自由貿易港所在地，又鄰近台北港，掌握陸海空國際要道的核心地帶，是運籌亞太與連結世界的關鍵樞紐，加上製造、研發、倉儲等產業躍升全台科技核心，工業產值凌駕竹科園區，AI產業則是桃園市政府近年招商重中之重，科技龍頭美超微、輝達紛紛入主，多元產業為桃園帶來源源不絕的經濟產值，也讓能見度大幅提升，無論是廠辦、工業土地交易連續數年奪下全台都會區冠軍，頂級商辦更是需求強勁！

CBD最核心 商辦需求強勁

觀察桃園商辦市場，過去集中於藝文特區，但受限於土地資源不足、屋齡老舊不符ESG趨勢，企業主儘管有錢恐怕也買不到新形態的商辦，也因此近年商辦聚落向外拓展至桃園新市政特區！其脫穎而出之關鍵在於一座城市之中，CBD中心往往是發展最迅速的區位，除了政治經濟商務聚集的核心，無論是生活機能、國際街廓、政府資源，都是企業落腳最重要的條件，同時透過便捷的交通網絡、舒適的生活場域，良好的辦公環境更能延攬大量頂尖菁英人才，讓企業經營更加分升級，然而新市政特區不僅囊括上述諸多優勢，區域60米的大興西路更有敦化南路、台灣大道同等級的磅礡氣勢！

跨國企業脫碳成主流，綠色商辦更是達成ESG之未來趨勢。(NFC環球經貿中心3D示意圖)

看準桃園市上下游產業完整、人口紅利充裕，豪辦推手新總陽建設選址桃園新市政特區大興西路，推出新型態綠色頂級商辦「NFC環球經貿中心」，仲量聯行指出，綠色租金溢價可達10％到15％，顯示提升綠色競爭力已成為資產增值的不二法門，然而這也爭取國際訂單最強決勝點，像是蘋果、台積電、華碩等大型集團近年都積極加入脫碳行列，並落實綠色採購，尤其從建築本身做起，也讓綠建築標章成為企業購置辦公室的重要指標。

「NFC環球經貿中心」由全球十大建築師事務「Aedas團隊」精心設計，挑高12米7接待LOBBY，展現企業尺度。(3D示意圖)

立足頂規豪辦 擴展運營新眼界

「NFC環球經貿中心」由擅長打造CBD指標豪辦的「Aedas團隊」精心設計，2500坪廣闊基地，凌空28層地標建築，臨路霸氣退縮60米，完工取得綠建築標章，以高山流水意境打造四面皆具特色之國際級特色建築，挑高12米7接待LOBBY，現代化辦公設備、靈活室內空間佈局，還有露天泳池、俱樂部會所及1樓商店街，在全球AI趨勢轉型升級之下，定錨北台灣產業走廊金字塔，且僅北市1/3價親民單價，就能卡位地標級頂級商辦，提升品牌門面正是時機！

「NFC環球經貿中心」除了現代化辦公設備、靈活室內空間佈局，公設還規劃露天泳池，讓新型態辦公室擁有嶄新的生活體驗。(3D示意圖)